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Einfamilienhaus · Zwangsversteigerung

Einfamilienhaus in Kerken

47647 Eyller Str. 33, 47647 Kerken, Nieukerk

Verkehrswert (Gutachten)
174.000 €
Kerken
Erkenntnisse auf einen Blick

Was die Analyse herausgefunden hat

Risiko-Aufdeckung
Keine harten Risiken gefunden

Die Analyse hat keine schwerwiegenden rechtlichen oder baulichen Risiken markiert. Trotzdem das Gutachten gegenlesen.

Einordnung
günstiger als 82 %

…aller 72 Einfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen in unserem Bestand.

Gebäudeansicht
Unabhängige Experten-Analyse gesperrt

Wer das Gutachten nicht kennt, bietet blind — andere Bieter kennen es vielleicht schon.

Zeit bis zur Versteigerung
Tage
Std
Min

Das alles steckt in Ihrer Freischaltung:

Gutachten in Klartext
Was im 100-Seiten-PDF wirklich steht — in 2 Minuten
Alle Risiken, mit Rechtsgrundlagen
Wohnrecht, Lasten, Sanierungsstau — §§ ZVG/BGB inklusive
Ihr Maximalgebot
Hergeleitet aus Marktwert, Nebenkosten und Sanierung
Sanierungskosten-Schätzung
Als Spanne mit Konfidenzangabe, direkt aus dem Gutachten
Deal-Score & Risikoampel
Ein Blick: lohnt es sich — oder Finger weg?
Drei Szenarien in Euro
Einziehen, Vermieten oder Flip — komplett durchgerechnet
Ihre Gebots-Treppe
5/10- und 7/10-Wertgrenzen-Taktik für den Termin
Finanzierung & Rendite
Monatsrate bei 10/20/30 % EK, Mietniveau der Lage
Heizkosten-Schätzung
Nach Baualtersklasse und Energieträger
Mikrolage-Score, hausgenau
Nahversorgung, Schulen, Anbindung, Lärmquellen
Gebäudeansicht & Karte
Hausgenaue Lage statt PLZ-Schätzung
Fragen ans Amtsgericht
Vorformuliert — einfach mitnehmen und stellen

Ein übersehenes Wohnrecht oder ein verdeckter Sanierungsstau kostet schnell fünfstellig — ohne Rücktritt, ohne Gewährleistung. Diese Analyse kostet 19,95 €, und Sie wissen es vor dem Termin, nicht danach.

Sichere Zahlung über Stripe — Karte, Apple Pay, Google Pay oder SEPA. Kauf ohne Konto: Zugang sofort, Login-Link per E-Mail. Keine Rechts- oder Kaufberatung; die Analyse ersetzt keine fachkundige Prüfung.

AGB · Widerruf · Datenschutz

Finanzierung

Was kostet Sie das im Monat?

Gerechnet auf den Verkehrswert inkl. Erwerbsnebenkosten — mit Freischaltung rechnen wir auf Ihr empfohlenes Maximalgebot.

10 % Eigenkapital
834 €
/Monat · EK 18.842 €
20 % Eigenkapital
741 €
/Monat · EK 37.684 €
30 % Eigenkapital
648 €
/Monat · EK 56.526 €

Annuität bei 3,9 % Sollzins + 2 % Tilgung (Stand Juni 2026, marktübliche Konditionen, 10 Jahre Sollzinsbindung). Keine Finanzierungsberatung — Konditionen sind bonitäts- und objektabhängig.

Amtliche Daten

Grundbuch & Dokumente

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