← Zu den Objekten
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · Zwangsversteigerung

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

47169 Seydlitzstr. 56, 47169 Duisburg, Fahrn

Verkehrswert (Gutachten)
48.500 €
Duisburg
Erkenntnisse auf einen Blick

Was die Analyse herausgefunden hat

Risiko-Aufdeckung
Keine harten Risiken gefunden

Die Analyse hat keine schwerwiegenden rechtlichen oder baulichen Risiken markiert. Trotzdem das Gutachten gegenlesen.

Einordnung
günstiger als 71 %

…aller 79 Eigentumswohnungen (3 bis 4 Zimmer) in Nordrhein-Westfalen in unserem Bestand.

Gebäudeansicht
Unabhängige Experten-Analyse gesperrt

Wer das Gutachten nicht kennt, bietet blind — andere Bieter kennen es vielleicht schon.

Zeit bis zur Versteigerung
Tage
Std
Min

Das alles steckt in Ihrer Freischaltung:

Gutachten in Klartext
Was im 100-Seiten-PDF wirklich steht — in 2 Minuten
Alle Risiken, mit Rechtsgrundlagen
Wohnrecht, Lasten, Sanierungsstau — §§ ZVG/BGB inklusive
Ihr Maximalgebot
Hergeleitet aus Marktwert, Nebenkosten und Sanierung
Sanierungskosten-Schätzung
Als Spanne mit Konfidenzangabe, direkt aus dem Gutachten
Deal-Score & Risikoampel
Ein Blick: lohnt es sich — oder Finger weg?
Drei Szenarien in Euro
Einziehen, Vermieten oder Flip — komplett durchgerechnet
Ihre Gebots-Treppe
5/10- und 7/10-Wertgrenzen-Taktik für den Termin
Finanzierung & Rendite
Monatsrate bei 10/20/30 % EK, Mietniveau der Lage
Heizkosten-Schätzung
Nach Baualtersklasse und Energieträger
Mikrolage-Score, hausgenau
Nahversorgung, Schulen, Anbindung, Lärmquellen
Gebäudeansicht & Karte
Hausgenaue Lage statt PLZ-Schätzung
Fragen ans Amtsgericht
Vorformuliert — einfach mitnehmen und stellen

Ein übersehenes Wohnrecht oder ein verdeckter Sanierungsstau kostet schnell fünfstellig — ohne Rücktritt, ohne Gewährleistung. Diese Analyse kostet 19,95 €, und Sie wissen es vor dem Termin, nicht danach.

Sichere Zahlung über Stripe — Karte, Apple Pay, Google Pay oder SEPA. Kauf ohne Konto: Zugang sofort, Login-Link per E-Mail. Keine Rechts- oder Kaufberatung; die Analyse ersetzt keine fachkundige Prüfung.

AGB · Widerruf · Datenschutz

Finanzierung

Was kostet Sie das im Monat?

Gerechnet auf den Verkehrswert inkl. Erwerbsnebenkosten — mit Freischaltung rechnen wir auf Ihr empfohlenes Maximalgebot.

10 % Eigenkapital
234 €
/Monat · EK 5.288 €
20 % Eigenkapital
208 €
/Monat · EK 10.576 €
30 % Eigenkapital
182 €
/Monat · EK 15.864 €

Annuität bei 3,9 % Sollzins + 2 % Tilgung (Stand Juni 2026, marktübliche Konditionen, 10 Jahre Sollzinsbindung). Keine Finanzierungsberatung — Konditionen sind bonitäts- und objektabhängig.

Amtliche Daten

Grundbuch & Dokumente

Detaildaten noch nicht geladen.

Marktvergleich

Ähnliche Versteigerungen im Vergleich

ObjektVerkehrswert€/m²Termin
Dieses Objekt48.500 €22.3.2027
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim49.000 €16.9.2026
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg47.900 €15.2.2027
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg50.900 €1.3.2027
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen51.000 €12.6.2026
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg45.700 €3.3.2027

Gleicher Objekttyp in Nordrhein-Westfalen, Verkehrswert ±40 % — aus unserem Gesamtbestand.