Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · Zwangsversteigerung

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen

45309 Forschepoeterweg 79, 45309 Essen

Verkehrswert (Gutachten)

83.000 €

Analyse freischalten — 19,95 €Report / Exposé

Essen

Erkenntnisse auf einen Blick

Was die Analyse herausgefunden hat

aus Gutachten + Marktdaten

Risiko-Aufdeckung

Keine harten Risiken gefunden

Die Analyse hat keine schwerwiegenden rechtlichen oder baulichen Risiken markiert. Trotzdem das Gutachten gegenlesen.

Einordnung

teurer als 72 %

…der 50 Eigentumswohnungen (1 bis 2 Zimmer) in Nordrhein-Westfalen in unserem Bestand. Höherer Preis heißt oft bessere Lage oder Zustand.

Unabhängige Experten-Analyse gesperrt

Wer das Gutachten nicht kennt, bietet blind — andere Bieter kennen es vielleicht schon.

Zeit bis zur Versteigerung

—Tage

—Std

—Min

Das alles steckt in Ihrer Freischaltung:

Gutachten in Klartext

Was im 100-Seiten-PDF wirklich steht — in 2 Minuten

Alle Risiken, mit Rechtsgrundlagen

Wohnrecht, Lasten, Sanierungsstau — §§ ZVG/BGB inklusive

Ihr Maximalgebot

Hergeleitet aus Marktwert, Nebenkosten und Sanierung

Sanierungskosten-Schätzung

Als Spanne mit Konfidenzangabe, direkt aus dem Gutachten

Deal-Score & Risikoampel

Ein Blick: lohnt es sich — oder Finger weg?

Drei Szenarien in Euro

Einziehen, Vermieten oder Flip — komplett durchgerechnet

Ihre Gebots-Treppe

5/10- und 7/10-Wertgrenzen-Taktik für den Termin

Finanzierung & Rendite

Monatsrate bei 10/20/30 % EK, Mietniveau der Lage

Heizkosten-Schätzung

Nach Baualtersklasse und Energieträger

Mikrolage-Score, hausgenau

Nahversorgung, Schulen, Anbindung, Lärmquellen

Gebäudeansicht & Karte

Hausgenaue Lage statt PLZ-Schätzung

Fragen ans Amtsgericht

Vorformuliert — einfach mitnehmen und stellen

Ein übersehenes Wohnrecht oder ein verdeckter Sanierungsstau kostet schnell fünfstellig — ohne Rücktritt, ohne Gewährleistung. Diese Analyse kostet 19,95 €, und Sie wissen es vor dem Termin, nicht danach.

Sichere Zahlung über Stripe — Karte, Apple Pay, Google Pay oder SEPA. Kauf ohne Konto: Zugang sofort, Login-Link per E-Mail. Keine Rechts- oder Kaufberatung; die Analyse ersetzt keine fachkundige Prüfung.

AGB · Widerruf · Datenschutz

Finanzierung

Was kostet Sie das im Monat?

Gerechnet auf den Verkehrswert inkl. Erwerbsnebenkosten — mit Freischaltung rechnen wir auf Ihr empfohlenes Maximalgebot.

10 % Eigenkapital

399 €

/Monat · EK 9.014 €

20 % Eigenkapital

355 €

/Monat · EK 18.028 €

30 % Eigenkapital

310 €

/Monat · EK 27.042 €

Annuität bei 3,9 % Sollzins + 2 % Tilgung (Stand Juni 2026, marktübliche Konditionen, 10 Jahre Sollzinsbindung). Keine Finanzierungsberatung — Konditionen sind bonitäts- und objektabhängig.

Lage

Umgebung & Infrastruktur

167

ÖPNV

Haltestellen

Bildung

Schulen/Kitas

Einkauf

Geschäfte

Gesundheit

Apotheke/Arzt

Autobahn

Auffahrten

Kindertagesstätte Forschepoeterweg · 126 mRiegelweg · 168 mNetto Marken-Discount · 286 mGustav-Heinemann-Gesamtschule · 288 mZentrum am Hallo · 645 mfarma-plus Apotheke Beuth · 674 mEssen Zollverein Nord · 865 m

Im Umkreis von ~1,5 km, Luftlinie ab PLZ-Mittelpunkt · Datenquelle: OpenStreetMap

Amtliche Daten

Grundbuch & Dokumente

Detaildaten noch nicht geladen.

Marktvergleich

Objekt	Verkehrswert	€/m²	Termin
Dieses Objekt	83.000 €	—	25.6.2026
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld	82.000 €	—	3.8.2026
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld	76.800 €	—	7.8.2026
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim	90.000 €	—	5.10.2026
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen	70.000 €	—	22.7.2026
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen	96.000 €	—	2.7.2026