Bietlimit berechnen: So viel dürfen Sie maximal bieten
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Vom Marktwert rückwärts rechnen
Ihr Maximalgebot ergibt sich nicht aus dem Verkehrswert, sondern aus dem realistischen Marktwert minus aller Kosten und eines Sicherheitspuffers. Wer den Verkehrswert mit dem Maximalgebot verwechselt, zahlt schnell zu viel.
Nebenkosten nicht vergessen
Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5–6,5 %), Gerichts- und Zuschlagskosten sowie Eintragungsgebühren kommen on top. Auch ohne Makler und Notar summieren sie sich spürbar.
Sanierung realistisch ansetzen
Die geschätzten Sanierungskosten ziehen Sie vollständig vom Marktwert ab. Lieber großzügig kalkulieren — bei versteigerten Objekten ist der Zustand selten optimal.
Mit dem Rechner durchspielen
Statt im Kopf zu rechnen, spielen Sie Ihre Annahmen im Bietlimit-Rechner durch: Er zeigt Ihnen live das maximal sinnvolle Gebot, die Sicherheitsleistung, den Break-even und — für Investoren — den Cashflow.